В последние годы многие молодые семьи предпочитают строительство собственного дома вместо покупки квартиры. И первым шагом создания собственного гнездышка будет являться земля либо покупка земельного участка. Поэтому не удивительно, что с каждым годом все больше людей задаются вопросом, как правильно совершить сделку по продаже земельного участка.
Для законного, грамотного оформления земли необходимо выполнить три основных пункта:
Оформление на законных основаниях сделки по продаже (купля-продажа) земельного участка в письменной форме;
оформить все документы (договор купли- продажи) законно и заверить нотариально;
получить государственную регистрацию сделки.
Документы, необходимые для совершения законной сделки по законной продаже земельного участка без строений:
Документ, удостоверяющий право законного владения (право собственности) на земельный участок;
оценка денежной стоимости земельного участка соответствующими органами;
выписка из государственного земельного кадастра;
справка об отсутствии ограничений и построек на необходимом земельном участке (в случае совершении сделки на участке без строений);
паспорта обеих сторон сделки;
согласие жены (мужа) на совершение сделки;
свидетельство о браке;
Кадастровый номер вашего участка должен отражаться хотя бы в одной из вышеперечисленного списка документов.
Если объектом сделки будет являться продажа земли со строением, то, помимо вышеперечисленных, вам понадобятся документы:
документ, доказывающий право собственности на строения, включая извлечение из бти и регистрационный штамп соответствующих органов;
извлечение из реестра, который включает в себя информацию по правам собственности на недвижимость;
отказ совладельца (если таковой имеется) купить землю и своим воспользоваться правом преимущественного выкупа.
Вместо письменного отказа вы можете предоставить непосредственно лично вашего совладельца по земельном участку. Он должен иметь при себе: документ на право собственности земельного участка и имущества на нем; документ, удостоверяющий личность (паспорт); идентификационный код; документ о праве собственности.
Необходимо помнить, что нотариус и компетентный государственный орган, оформляющий регистрацию прав на недвижимость и земельные участки, должны сделать отметку о документе на основании которого земля перешла от одного владельца к другому. Срок исполнения отметки составляет 14 календарных дней со дня обращения в соответствующий орган.
Дата публикации: 13 января 2015 г.
Разнообразные облицовочные материалы для стен, которые предлагает современный рынок строительных материалов, всё-таки не способны окончательно вытеснить привычные для многих владельцев квартир обои.
|
Желающим приобрести качественные флизелиновые обои наш магазин может предложить широкий выбор от разных производителей по приемлемым ценам. Вы сможете быстро подобрать нужную расцветку и узор, чтобы флизелиновые обои украсили интерьер того помещения, где вы их собираетесь использовать.
|
Тротуарную плитку принято выбирать по различным параметрам – во внимание принимаются дизайнерские особенности, форма изделия, но самым важным фактором являются всё-таки тротуарная плитка размеры.
|
См. остальные обзоры