Оформление ипотечного кредита для многих является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Что нужно сделать, чтобы купить новостройку в Николаеве и получить ипотечный кредит?

Первым шагом на пути к цели станет выбор ипотечной программы, оптимально подходящей под ваши возможности. Для этого нужно внимательно изучить условия ипотечного кредитования, которые предлагают несколько разных застройщиков. В большинстве случаев, за отдельным объектом закрепляется конкретный банк. Поэтому, будет разумно сначала выбрать банк с наиболее выгодными для вас условиями, после чего ознакомиться с предложенными вариантами квартир в новостройках.

С юридической точки зрения, ипотечный кредит рассматривается как долевое участие в строительстве. Поэтому, заемщик должен заключить с компанией-застройщиком договор долевого участия в строительстве. Теперь можно оформить заявку на кредит и ждать решения банка. Обычно это занимает от 3 до 5 банковских дней. Продажа новостроек Николаева в рамках ипотечного кредита выгодна для обеих сторон: девелопер получает финансирование в необходимом для него объеме, а будущий владелец квартиры – возможность приобрести квартиру дешевле, чем при оформлении стандартной рассрочки платежа.

В случае положительного решения со стороны банка, необходимо оформить ипотечную регистрацию объекта, и внести в кассу застройщика сумму первоначального взноса.

Следующий шаг – это оформление договора залога. В данном случае, в качестве залога будет выступать квартира или помещение, на приобретение которого был выдан ипотечный кредит.

Если вы решили купить новостройку в Николаеве в ипотеку, будьте готовы к тому, что банк потребует от вас договора обязательного страхования жизни, здоровья и залогового имущества. Чаще всего, банк имеет партнера в виде страховой компании, которая предложит на выбор несколько программ. Такая мера предосторожности выгодна не только банку, но и заемщику. При наступлении страхового случая, выплата покроет платеж по кредиту.

После окончания строительства, будущий владелец квартиры должен пройти вторую часть регистрации ипотечного кредита. Оформить документы, подтверждающие передачу права на недвижимость; получить документы о состоянии объекта, план квартиры и технический паспорт; в течение недели со дня госрегистрации недвижимости, необходимо застраховать приобретенную квартиру.

Процедура оформления ипотечного кредита – довольно кропотливое занятие, требующее от заемщика много сил, терпения и времени. Полезная информация, представленная на сайте DOM ria, поможет сделать покупку квартиры проще и быстрее.