Рынок недвижимости на Украине не ограничивается одними только квартирами, поскольку и земельные участки в Запорожье тоже являются весьма привлекательными объектами для покупки. Обратите внимание, когда заключается определенная сделка, то потребителя попросят о задатке. Стоит рассмотреть, насколько важен этот элемент в сделке, и для чего он вообще необходим.

Итак, если вы предлагаете на продажу участок в Запорожье, то обязательно задумаетесь о задатке. Как правило, его сумма не превышает двух-трех процентов от общей стоимости земли. В вашем случае он будет гарантом того, что предлагаемый участок будет приобретен человеком, что оставил задаток. Если сделка не заключается впоследствии, то деньги остаются вам, потенциальный покупатель не будет иметь права забрать их. Это обусловлено двумя основными факторами. Во-первых, вы перестали искать человека, который бы купил вашу землю, соответственно, потеряли свое время. А во-вторых, данная денежная сумма будет выделена вам в качестве неустойки, ведь может случиться так, что определенные справки уже потеряли срок годности, и вам надо собирать их заново. Как следствие, вы будете снова тратить деньги. Одним словом, задаток для вас выступает в качестве гаранта серьезных намерений клиента.

Если же в ваших планах купить участок в Запорожье, тогда вам надо быть с задатком более осторожными. Во-первых, если его сумма будет слишком большой, то продавец может просто-напросто исчезнуть вместе с ней. Как правило, на данный момент составляется отдельный договор, в который вписывается сумма задатка, и то, кому он уйдет в случае отказа от покупки/продажи. Его можно будет заверить у нотариуса, и это не будет стоить дорого. Однако не стоит пугаться того, что вы переплатите. Задаток ориентирован и на общую стоимость участка. То есть, вы будете вычитать его из той суммы, которую вам надо будет заплатить за землю.

Сайт dom.ria.com рекомендует продавцам обратить внимание еще на один момент. Он заключается в том, что когда вы будете подписывать и составлять основной договор, то вам надо будет указать в нем реальную стоимость участка, а не с учетом вычета задаточных средств. Дело в том, что с точки зрения законодательства, покупатель будет иметь полное право передать вам средства, с вычетом задатка. Следовательно, при заключении сделки именно так, вы рискуете потерять задаточную сумму.