На реальную рыночную стоимость жилья влияют множество показателей. Влияние одних незначительное, а другие могут существенно отразиться в цене.

Основные показатели, определяющие стоимость квартиры:

• Местонахождение дома;
• Возраст постройки, её состояние, внешний вид;
• Этаж;
• Планировка квартиры и её площадь;
• Состояние помещения

А теперь более подробно рассмотрим каждый показатель.

Важным для многих покупателей показателем является местонахождение дома. Большинство ищут для себя жильё в местах с хорошей транспортной развязкой, чтобы им было легче добираться на работу – это автоматически прибавляет к стоимости несколько тысяч долларов. Также важным моментом является развитая инфраструктура района, поскольку очень удобно, когда рядом с вашим домом есть садик, школа, супермаркет, кинотеатр и прочие социальные радости.

Внешний вид дома и его состояние также имеют важное значение, ведь увидев обшарпанное здание с обваливающейся штукатуркой, уже подсознательно не хочется туда заходить. Да и состояние коммуникаций, подъездов, крыши в старых домах оставляют желать лучшего и могут преподнести владельцу квартиры неприятные сюрпризы (потекла крыша, прорвало трубу и т.д.).

Этаж, на котором расположено квартира - также является показателем, существенно влияющим на её стоимость. Большинство покупателей выбирают жильё на средних этажах, а первый и последний этажи, как правило, считаются аутсайдерами. Потенциальных покупателей пугают возможные в будущем проблемы с протеканием крыши на верхнем этаже, или же необходимость решёток на первом этаже для безопасности.

Недвижимость в Полтаве представлена различными вариантами жилья – это и «хрущёвки», «чешки», жильё в новостройках и т.д. Планировка квартиры и ее площадь – это главный показатель, определяющий её рыночную стоимость. Естественно, чем больше площадь и лучше планировка помещения, тем оно дороже. Ведь очень важно, чтобы в помещении была вместительная кухня, раздельный санузел, кладовка и т.п.

То, в каком состоянии помещение – это больше психологический момент для покупателя. Ведь гораздо приятнее зайти в чистое и аккуратное помещение, чем в «убитое» и грязное. Тем более, часто бывает, что купив квартиру, у человека не остается денег сразу же сделать ремонт, а въезжать уже нужно и в таком случае обычное «жилое» состояние будет вполне приемлемым.