Ипотека - это отличное, в последнее время очень популярное, но тем не менее рискованное решение для людей, решивших приобрести в личную собственность свой укромный уголок, но не готовых целиком и полностью оплатить его одной суммой. Есть и такие, кто не может позволить даже внести первый залог за долгосрочную (а значит вскоре деньги будут) ипотеку, и для них раньше на каждом банке висел плакат “ипотека без первогоначального взноса”, но с выросшими как на дрожжах процентами.

Что ж, для привлечения клиентов банки и сейчас вводят подобные услуги, но когда “финансовый пузырь лопнул” и излишнее доверие обернулось против банков, клиентов стали отбирать строже. Как бы то ни было, бюджетную ипотеку можно получить без всяких акций, и в этой статье именно это мы и обсудим, а конкретнее: как взять ипотеку без первоначального взноса?

В первом случае всё что вам нужно - хорошая справка о доходах. “Но будь у меня хорошая справка о доходах, я бы не пытался взять ипотеку без первоначального взноса ” - скажете вы, и окажетесь неправы: вы можете зарабатывать прилично, но до половины суммы тратить на аренду жилья. Так что с достаточным по условиям банка легальным заработком, вам “все дороги открыты” (ипотека подразумевает много лишних трат и немало накоплений, так что хотя бы временно повысьте его перед тем, как обращаться в банк, а ещё лучше - рассчитайте примерные расходы по ипотеке, и в течение определенного срок живите в испытательном режиме).

По информации с сайта vlk-sm.ru, которым предлагается недорогая брусчатка 200 100 100, если нет ни денег, ни справки, но взять ипотеку без первоначального взноса уж очень хочется, то для того, чтоб хоть как-то заинтересовать банк, вам понадобится ещё одна квартира. Предположим что есть семья из родителей и молодой пары. Приняв наконец тот очевидный факт, что молодоженам пора бы уже вить собственное гнездышко, родители советуются, и решают совместными усилиями приобрести для них ипотечную квартиру, заложив в качестве залога свою. Ситуация, согласитесь, не такая уж и редкая, и если вчетвером вы осилите оплату двух банковских квартир, то недостаток в таком случае всего один: полученный залог за квартиру составит всего 80-85% при среднем заработке, и будет стремительно падать, соответственно предоставленной справки о доходах.

Но так как ипотеку берут в основном как раз таки те, у кого собственного жилья и в помине нет, то можно взять ипотеку без первоначального взноса, но как-бы и со взносом, а имя этой хитрости - потребительский займ. Процентная ставка для них в разы выше, а сам займ не так уж и велик, но успешно взять в одном банке 10-15% стоимости ипотечной квартиры, внести как первый взнос в другом банке, и жить, затянув пояса несколько лет выплаты первого кредита - способ вполне себе действующий и нередко используемый, но недостаток очевиден: жесткие условия выплаты по займу в условиях ипотеки.