Ведение предпринимательской деятельности основанной на торговле либо оказании каких-либо услуг, как правило, связано с таким аспектом, как аренда торговых площадей. Расположение, обустройство павильона либо офиса напрямую влияет на успех у клиентов и, следовательно, на финансовую прибыль. Естественно к вопросу аренды площадки для ведения торговли необходимо подходить с максимальной долей ответственности.
При аренде торгового помещения важно не упускать из виду его рекомендуемую близость к автострадам, городской инфраструктуре. Даже если товарное предложение будет заманчивым для покупателей, не многие смогут пожертвовать личным временем на то, чтобы добраться до далеко и неудобно расположенной торговой точки. В лучшем случае покупатели будут приезжать, но не так часто как хотелось бы. Для самих сотрудников работающих в торговом центре отдаленность его от центра понижает лояльность последних к компании и вынуждает задумываться о смене работы.
Кроме того грамотная аренда торговых площадей подразумевает и качественные особенности самого объекта. Во-первых, это удобный подъезд и парковка способная вместить достаточно автомобилей. Во-вторых, это архитектурные нюансы самого здания. Опыт показывает, что для бизнес аренды предпочтительнее инновационные здания отвечающие последним требованиям и нормам, нежели старые сооружения, пусть даже хорошо сохранившиеся и имеющие изыски вроде лепнины или мраморных изваяний. Кроме того для передового торгового помещения важны следующие пункты:
• интерьер;
• система внутренней навигации, то есть указатели, таблички, вывески, интерьерные пилоны;
• приятная окружающая обстановка;
• наличие кафе, ресторанов, детских игровых комнат.
С позиции маркетинга места общепита, кинотеатры, катки и прочие виды развлечений, расположенные внутри торгового центра привлекают посетителей и создают им соответствующее настроение, располагающее к покупкам.
Эксперты подсказывают, что самые успешные торговые павильоны располагаются не в начале торгового ряда (их покупатели зачастую пропускают) и уж точно не в отдаленном углу. Поэтому при выборе места для аренды торговой площади лучше следовать правилу золотой середины.
На сегодняшний день приемлемым торговым помещением считается площадка от 40-ка м2. Этого метража уже достаточно для организации привлекательного магазина с достойной проходимостью.
При аренде помещения для торговли не будет лишней и юридическая грамотность. Специалисты советуют заключать договора на аренду торгового помещения исключительно с собственником объекта, избегая контрактов с подрядчиками. Субаренда имеет множество подводных камней и чтобы не нанести ущерб бизнесу лучше держаться от нее подальше.